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フラット35得する情報館


フラット35得する情報館

　フラット35得する情報館は、マイホームを取得する際に多くの方々が利用するフラット35に関する住宅ローン情報をQ&A形式でわかりやすく解説しているサイトです。

※税制改正等については「サラリーマンの税金ガイド・税制改正編」を参考にしてください。
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■住宅ローン
□フラット35と民間住宅ローンの違いは？
□フラット35と民間住宅ローンの融資条件（担保・保証・金利・手数料など）は？
□返済期間と問題点
□融資限度額と収入合算とは？
□収入合算の注意点は？		 □フラット35と民間住宅ローンの融資条件（対象の住宅・収入基準・使途等）は？
□フラット35の金利とは？
□フラット35の抵当権設定とは？
□フラット35の収入合算の要件は？
□親子リレー返済の条件は？
□住宅金融公庫の廃止とは？
□公庫の廃止と民間住宅ローンは？
□住宅金融支援機構の個人融資は？
□住宅金融支援機構の政策的な融資とは？
□フラット35と財形住宅融資の併用の融資条件（住宅・資格・金利） 		□住宅金融支援機構の融資内容は？
□フラット35か民間住宅ローンか？
□公庫の廃止でつみたてくんはどうなるの？
□フラット35と財形住宅融資の組合せは？
□フラット35と財形住宅融資の併用の融資条件（返済・担保・保険）
□フラット35の基本条件は？
□フラット35と民間融資の選択は？
□フラット35の特徴は？
□フラット35と民間融資の対象住宅・利用者等の相違は？
□フラット35パッケージとは？		 □フラット35の手続きは？
□フラット35と民間融資の相違点は？
□フラット35のメリットは？
□フラット35と民間融資の融資額・担保等の相違は？
□フラット35利用条件のまとめ
□申込時の必要書類は？
□申込先と組合せは？
□物件検査の手順は？
□中古住宅の技術基準は？
□フラット35Sの技術基準とは？		 □フラット35の概要は？
□フラット35の仕組みは？
□新築住宅の技術基準は？
□優良住宅取得支援制度とは？
□団体信用生命保険は？
□買い換えローンとは？
□印紙税の額は？
□登録免許税の税額は？
□住宅ローン控除利用の条件は？
□不動産取得税の軽減措置とは？		 □契約書に印紙税とは？
□登記に登録免許税とは？
□住宅ローン控除を受けるには？
□購入時の不動産取得税とは？
□不動産取得税の軽減措置を受けるには？
■不動産用語の基礎知識
□宅建業法の指示とは？
□自然公園法とは？
□質権とは？
□実質賃料とは？
□指定確認検査機関とは？		 □地すべり等防止法とは？
□事前相談体制とは？
□質権の種類は？
□鑑定評価の賃料は？
□指定確認検査機関の完了検査や中間検査は？
□制限能力者とは？
□成年後見制度とは？
□整理回収機構とは？
□セールアンドリースバックとは？
□全国総合開発計画とは？		 □清算金とは？
□成年後見制度の類型は？
□税率とは？
□善管注意義務とは？
□センターコアとは？
□継手とは？
□潰れ地とは？
□提携ローン付販売における所有権留保の禁止等とは？
□抵当証券とは？
□適合性の原則とは？
 □仕口とは？
□ＤＳＣＲとは？
□停止条件とは？
□ディベロッパーとは？
□出口戦略とは？
□ＮＡＲＥＩＴ（ナリート）とは？
□仲立契約とは？
□納戸とは？
□ＮＣＲＥＩＦインデックスの作成は？
□2項道路の平成4年の法改正は？
 □取引態様の明示とは？
□民法上の仲立は？
□ＮＣＲＥＩＦインデックスとは？
□2項道路とは？
□二重課税とは？
□不陸（ふろく）とは？
□分筆・合筆とは？
□壁面線とは？
□弁済業務保証金の還付とは？
□防火地域・準防火地域とは？
 □プロパティマネジメントとは？
□分筆・合筆の登記とは？
□弁済業務とは？
□防火構造とは？
□防水層とは？
■住宅ローン便利サイト
□住宅ローン控除ガイドⅠ
□住宅ローン控除ガイドⅡ
□マイホームの税金ガイド
□財形住宅融資ガイド
□住宅ローンの税金ガイド
 □マイホームの保険ガイド
□フラット35・住宅ローン入門
□住宅ローンの資金計画ガイド
□住宅ローンの資金計画ナビ
□マイホームの税金入門
□住宅ローンの資金計画入門
□住宅ローンの資金計画情報館
□住宅ローンの資金計画早分かり
□住宅ローンの金利比較ガイドその１
□住宅ローンの金利比較ガイドその２
 □フラット35金利比較ガイド
□住宅ローンの見直しガイド
□はじめての住宅ローン入門その１
□はじめての住宅ローン入門その２
□はじめての住宅ローン入門その３
■借入・ローン便利サイト
□ローンの法律
□クレジットの法律
 □金融・ローン法律
□クレジットカード・ローン法律
■新着トピックス
■新築住宅の技術基準について
フラット35の新築住宅の技術基準は以下のようになっています。
▽一戸建てと共同住宅で共通の要件は？
●戸建型式等
耐火構造・準耐火構造以外の木造住宅は一戸建て、連続建てに限定されます。
●区画
住宅相互間を1時間準耐火構造等の界壁で区分していること
●併用住宅の床面積
住宅部分の床面積が全体の1/2以上であること
●断熱構造
住宅の天井、屋根、床下などに所定の厚さ以上の断熱材を施工していること。
▽一戸建てと共同住宅で異なる要件は？
●配管設備の点検
・一戸建て・・・点検口等の設置
・共同住宅・・・共同配管を構造耐力上重要な壁の内部に設置しないこと
▽共同住宅のみの要件は？
●長期修繕計画
計画期間が20年以上であること
●床の遮音構造
ＲＣ造の場合は、界床を厚さ15cm以上にすること
▽フラット35パッケージのメリットは？
フラット35パッケージは、フラット35の長期固定金利に民間の低利な住宅ローンを組み合わせた商品なので...
また、利用者にとっては将来の金利変動リスクが軽減できることで、安定的な資金計画が立てられるとともに...
さらに、融資条件としても、フラット35を利用するので、住宅ローンのそれぞれのメリットを生かせることができ有利になります。
ちなみに、フラット35の資金というのは、土地や建物を担保とするまでは融資の実行はできないのですが...
例えば、土地を購入した後で住宅を建設する場合には、土地の購入価格の85％※を先に融資するなどです。
なお、万が一返済が困難になった時には、金融機関と住宅金融支援機構が協議の上で...
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