フラット35と民間住宅ローンの融資条件（対象の住宅・収入基準・使途等）について
フラット35と民間住宅ローンの融資条件（対象の住宅・収入基準・使途等）を比較すると次のようになっています。
融資の対象になる住宅は？
■フラット35
機構が定めた技術基準を満たした取得価格1億円までの住宅です。
■民間住宅ローン
建築基準法等に適合する住宅です。
収入基準は？
■フラット35
毎月の返済額の4倍以上の月収が必要です。
■民間住宅ローン
金融機関により異なります。
資金の使途は？
■フラット35
マイホームの新築や購入に利用できますが、リフォームには利用できません。
■民間住宅ローン
マイホームの新築や購入だけでなく、リフォームにも利用できます。
床面積・敷地面積・物件検査は？
■フラット35
床面積は戸建ては70㎡以上、共同住宅は30㎡以上で、敷地面積については条件はありません。また、物件検査がありますがこれには費用がかかります。
■民間住宅ローン
床面積や敷地面積の条件はありません。また、物件検査も不要です。
融資限度額・融資額は？
■フラット35
融資限度額は全国一律8,000万円で、融資率は取得資金の90％までです。
■民間住宅ローン
融資限度額は最高1億円で、融資率は必要資金の80％以上可能です。
融資期間は？
■フラット35
15年以上35年以内です。
■民間住宅ローン
35年以内です。 |
