潰れ地とは?
潰れ地(つぶれち)というのは、開発行為や土地区画整理事業において、施行後造成される宅地等の有効面積と、公共公益施設・利便施設等の有償面積を除く道路・公園緑地・外周部の未利用地等の面積に当たる部分のことをいいます。
また、潰れ地は、狭義には、開発区域内の宅地以外の部分や土地区画整理事業の減歩部分のことをいいます。
全体計画設計における潰れ地は?
全体計画設計に際しては、有効・有償部分を最大に取るため、潰れ地率をできるだけ少なくするように工夫します。
最近では、環境保全等の要請により、潰れ地率が上がる傾向にあります。 |