プロパティマネジメントというのは、不動産所有者やアセットマネジャー等から業務委託を受けて行う、投資対象不動産の収益向上等を目的とした不動産の運営・管理業務のことをいいます。 ちなみに、運営・管理業務の実行者のことは、プロパティマネジャーといいます。
プロパティマネジメントの運営・管理業務には、次のようなものがあります。 ■テナント管理業務 ⇒ 新規テナント募集 ⇒ 契約条件の交渉 ⇒ 日常的な窓口業務 ■物件管理業務 ⇒ 建物・設備の保守管理業務の実行 ⇒ 不動産の管理に関する予算計画の策定...など
分筆(ぶんぴつ)というのは、一筆の土地を分けて数筆にすることをいいます。
合筆(がっぴつ)というのは、数筆の土地を合わせて一筆とすることをいいます。
分筆も合筆も、どちらも土地の物理的形状とは関係なく、登記簿上の所属籍を変更する人為的な処分です。