分筆・合筆の登記というのは、ともに所有者の自由な申請によります。

ただし、一定の場合については、例外があります。

次の場合には、登記官の職権で分筆登記をすることを要します。

■一筆の土地の一部が別地目になったとき
■一部が地番区域を異にするに至ったとき

次の場合には、合筆登記はなしえません。

■所有者を異にする土地
■隣接しない土地
■地番区域を異にする土地
■地目を異にする土地
■所有権と承役地で地役権の登記以外の権利登記のある土地
■所有権の登記のない土地と登記のある土地