新築住宅の技術基準は？

新築住宅の技術基準は？

新築住宅の技術基準について

新築住宅にフラット35を利用するための、住宅金融支援機構の技術基準は次のようになっています。

一戸建て（連続立て、重ね建てを含む）の技術基準は？

■住宅の耐久性は？
耐火構造、準耐火構造、耐久性基準に適合していること

■住宅の規模は？
70㎡以上であること

■併用住宅の床面積は？
併用住宅の住宅部分の床面積が全体の2分の1以上であること

■接道は？
原則として一般の道に2m以上の接道であること

■住宅の規格は？
原則として2以上の居住室※、炊事室、便所、浴室の設置であること
※家具等で仕切れる場合もOKです。

■断熱構造は？
住宅の外壁、天井、屋根、床下などに所定の厚さ以上の断熱材を施工していること。
※昭和55年省エネ告示レベルです。

■戸建型式等は？
木造住宅※の場合は、一戸建てか連続建てに限ります。
※耐火構造の住宅と準耐火構造住宅以外の住宅のことです。

■区画は？
住宅相互間等を1時間準耐火構造等の界床・界壁で区画していること

■配管設備の点検は？
点検口等の設置

マンションの技術基準は？

■住宅の耐久性は？
耐火構造、準耐火構造、耐久性基準に適合していること

■住宅の規模は？
30㎡以上であること

■併用住宅の床面積は？
併用住宅の住宅部分の床面積が全体の2分の1以上であること

■接道は？
原則として一般の道に2m以上の接道であること

■住宅の規格は？
原則として2以上の居住室※、炊事室、便所、浴室の設置であること
※家具等で仕切れる場合もOKです。

■断熱構造は？
住宅の外壁、天井、屋根、床下などに所定の厚さ以上の断熱材を施工していること。
※昭和55年省エネ告示レベルです。

■戸建型式等は？
木造住宅※の場合は、一戸建てか連続建てに限ります。
※耐火構造の住宅と準耐火構造住宅以外の住宅のことです。

■区画は？
住宅相互間等を1時間準耐火構造等の界床・界壁で区画していること

■配管設備の点検は？
共用配管を構造耐力上主要な壁の内部に設置しないこと

■床の遮音構造は？
RC造の場合は、界床を厚さ15cm以上にすること

■管理規約は？
管理規約に所定の事項が定められていること

■長期修繕計画は？
計画期間が20年以上であること

□申込時の必要書類は？
□申込先と組合せは？
□物件検査の手順は？
□中古住宅の技術基準は？
□フラット35Sの技術基準とは？

□フラット35の概要は？
□フラット35の仕組みは？
□新築住宅の技術基準は？
□優良住宅取得支援制度とは？
□団体信用生命保険は？

□誤ったデータ・記録の訂正
□非免責債権

□信用情報機関・照会
□特定商取引法・規制を受ける取引

□固定金利選択型
□固定資産税の軽減措置
□住宅ローン控除の税金還付
□返済計画変更の手数料
□新築一戸建ての物件概要の見方

□銀行ローン
□固定資産税の軽減措置
□賃貸と持家の相違
□売買契約・ローン申し込み
□中古住宅の広告の見方