ＮＡＲＥＩＴというのは、National Association of Real Estate Investment Trust の略です。

このＮＡＲＥＩＴは、全米不動産投資信託協会のことで、一般的には「ナリート」と読みます。

ＮＡＲＥＩＴ（ナリート）は、ＲＥＩＴ（不動産投資信託）の情報を収集する役割等を担って設立された団体です。

パースというのは、建物の内観や外観を、ある視点から見て立体的に描いた図のことをいいます。

パースは、青田売りのマンション等未完成物件の広告によく用いられます。

宅建業者は、宅地や建物の売買、交換、賃借に関する広告をするとき、および注文を受けたときは、次のいずれの立場であるかを明らかにしなければなりません。

■自己が契約の当事者となって売買や交換をさせる。
■代理人として、売買、交換、賃借をさせる。
■媒介して、売買、交換、賃借をさせる。

ちなみに、これを明示しなければならないのは、取引態様のいかんによって、法律上の効果や報酬の額が異なるからです。

なお、取引の途中で取引態様が変わった場合も、遅滞なく明示し直す必要があります。

取引態様の明示方法は、口頭でも書面でも構いませんが、紛争を防ぐためにも書面でするほうがよいと思われます。