フラット35と民間融資の相違点は次のようなものです。

フラット35は長期固定金利型を採用しているのに対して、民間融資では低金利の変動金利型や固定金利選択型を採用しています。

フラット35の融資額は所要資金の90％以内となっていますが、民間融資ですと融資額は所要資金の100％まで可能な場合もあります。

フラット35で融資が受けられるのは、毎月返済額の4倍以上の月収がある人になりますが、民間融資の場合は金融機関によって異なるので、希望に合うところを探すことができます。

フラット35の場合は、住宅金融支援機構が定めた一定の技術基準を満たした住宅であることが条件になっているので物件検査が必要です。

これに対して、民間融資の場合には、建築基準法などに適合している住宅であること以外特に検査などはありません。