不動産取得税というのは、不動産を手に入れたときに一度だけ支払う税金のことです。

一戸建てやマンションなど、マイホームを取得すると、所在地の都道府県から不動産取得税が課税されます。

具体的には、不動産を取得後数か月たつと納税通知書が送付されてきますので、通知書に記載された期限までに金融機関から払い込みます。

不動産取得税の税額は、次のように建物と土地それぞれについて、固定資産税評価額（課税標準）に税率を掛けて算出します。

■建物（住宅）
⇒　固定資産税評価額（課税標準）×3％

■土地（宅地）
⇒　固定資産税評価額（課税標準）の1/2×3％

また、本来は税率が4％のところ、平成21年3月31日までは、標準税率が3％になっています。そして、建物には最高1,200万円が課税標準から控除される特例が設けられています。

ちなみに、課税標準となる固定資産税評価額ですが、土地については購入価格の7割程度といわれていて、建物についてはもっと低い場合もあります。

なので、土地、建物ともに、控除の結果、税金がかからない場合もあります。